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819人!西安共有产权房轮候库名单公布!快看看有没有你?

2019-12-01 20:18:59来源:安绕门户网站

2019年9月6日,Xi市安自然资源规划局发布《关于京凯区上集路北侧和草滩六路东侧约49.65亩建设用地规划条件的公告》。文件显示,约86391㎡的居住用地为集体所有,真正的集体所有土地即将到来!《》

9月16日,Xi安省住房和建设部公布了该市共有产权住房等候名单中的家庭名单。

共有房屋轮候册详情

以下是819名共有产权住房申请人的名单,共30页。由于篇幅有限,请在名单上写几页。对于其他列表,您可以详细查看链接。

(https://fgj.xa.gov.cn/zw/detail.aspx? id = 11176)

普通产权房的基本知识

事实上,关于共有产权房的消息,我们已经为大家及时更新了房产市场信息,但是很多小伙伴对共有产权房的基本知识还不是很清楚。

什么是公共财产房?如何申请共有产权房?如何购买?申请流程是什么?今天我们将为每个人做另一个安排!

什么是公共财产房

共有产权房(Housing with common property rights)是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设的政策性商品房,其销售价格低于同等区位和质量的商品房价格水平,其使用权和处置权有限。共有产权的政策性商品房由政府和购房者共同实施。

说白了,共有住房是一种保障性住房。它是由购房家庭和政府按一定比例出资共同拥有的一种房产。

谁可以申请共同所有权?

1.申请人的年龄有限制。

申请人应当具有完全民事行为能力,申请人的家庭成员应当包括夫妻和未成年子女。如果一个家庭申请购买,申请人至少应年满22岁。

2.申请人名下无住房

申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房,5年内无住房登记信息和住房交易记录。

自有住房包括商品房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品房和其他具有实际产权、使用权或福利性质的住房。

3、申请人具有城市居住证或居住证或“特殊人才”

申请人是本市居民或者取得本市居住证的本市非居民,或者是本市行政区域内在职并经市人才办公室和市人民社会事务局认定的“特殊人才”、“a、b、c、d、e类人才”。

4、符合Xi安市住房市场监管的有关规定

新定居不满一年的申请人应提供连续12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明(退伍军人和随部队定居的家庭成员除外)。

详细链接:

怎么做?

1.发布公告:

市保障性住房管理中心负责发布销售公告,包括房屋位置、房屋数量、平均销售价格、产权份额、项目基本信息以及登记时间、地点和方式等。;

2.注册:

申请人持资格审查表,在指定地点或通过网上登记平台办理购房登记手续。如果登记的申请人人数少于或等于住房单元数量的200%,应计算实际登记的申请人人数。如果登记的申请人人数超过住房单元总数的200%,应按照购买资格批准的时间顺序进行排序,彩票的参加人数应控制在住房单元总数的200%。

3.资格审查:

市经济适用住房管理中心对参加彩票公益金的家庭,进行联合审查,对不再符合购买资格的家庭取消彩票公益金资格,并从轮候名单中除名。

4.公证摇号:

市保障性住房管理中心按照规定程序组织公开摇号,确定住房选择和公示顺序。

5.开放式住宅选择:

市保障性住房管理中心公示住房选择方案,明确时间、地点、流程等相关信息。市、区住房保障部门对住房选择的全过程进行监督,并根据住房选择序号依次选择住房来源。如果他们放弃购买,他们将根据住房选择顺序进行补偿。

共有产权房屋申请流程

-接受申请-所需时间:1个工作日

符合条件的家庭可从Xi安监局(原房管局)门户网站下载,或在各社区免费领取《Xi安联产权资格申请表》。填好表格后,他们可以将申请材料带到Xi安保障房服务大厅窗口申请。

-联合资格考试-所需时间:15个工作日

市保障性住房管理中心组织房地产登记、公安、民政、人民团体和人才等部门进行联合考试。

-资格审查-所需时间:5个工作日

市保障性住房管理中心应当对联合评审反馈信息进行评审,并向社会公布3天。

-终审意见-所需时间:4个工作日

市经济适用住房管理中心进行审查,并反馈申请人的最终意见。

-查房后对图书馆进行分类

对获得购房资格的家庭进行排名。

建立共同财产轮候名单,等待摇号。

以上是共有产权房屋的基本知识和应用过程,可以收集和保存以备将来使用。

共有产权房问题最完整的答案

我相信,读完这些基本知识后,你还是会或多或少地对共有房屋产生怀疑。房屋委员会的官方网站亦回答了一些有关的问题。我们已经把它们整理好了,让你明白。

0 1

限价房正在等待,因为它还不能等待房源,它还能申请普通产权房吗?

答:根据市住房保障办公室《Xi安置房保障工作领导小组办公室关于共同财产房屋购买资格审查有关问题的通知》([市住房保障办公室2019年第7号)的有关规定,保障性住房和限价商品房实行轮候与抽签相结合的分配制度。

获得保障性住房资格的家庭可以选择购买现有经济适用住房、限价商品房或公产住房之一。

02

请问共有产权的房屋比例是由你自己决定的,还是每栋房屋都有固定的比例要求?此外,我想问余下的产权是否可以在5年内购买,如果可以,以甚么价格购买,以及5年后会否以现时的市价购买。

回答:1。购买时间不满5年的共有产权房屋(以购买合同网上备案之日计算)。下列情况相同),买受人不得转让该房屋的产权份额。因特殊原因确需转让的,经市住房保障部门批准,由代理机构按照原购买价格回购,继续作为共有产权房屋使用。

购买共有产权房屋满5年并取得房地产证的,可以按照当时的市场价格转让其产权份额。这些机构拥有优先购买权,并继续将其用作具有共同财产权的房屋。如果代理机构放弃优先购买权,他们将按照产权份额与买方分享销售收入,相关交易环节的税费将由各自的产权份额承担。

2.购买具有共同产权的房屋满5年,并取得房地产证。买家可以按当时的市场价格购买政府的产权份额。共有产权的买受人和代理人不得将芙蓉的产权份额分割转让给他人。

3.共有产权房屋不得擅自转让、出租或出借。

13.产权房的总供应量是多少,可以拿走吗?

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